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2017年12月29日

皮膚水水嫩嫩的

皮膚是女人最貴的衣服,同洋的年齡,皮膚好的人壹下子能年輕好幾歲。皮膚好的女孩子,總是招人的喜歡。相信愛美女人都想讓自己的皮膚水水嫩嫩的。因此護膚對於女人來說是壹件非常重要的事情。現在女孩子,也明白護膚的重要性,甚至也會大下血本來購買好的護膚品。但是愛美的妳真的知道護膚品的使用先後順序嗎?new beauty 好唔好?整個療程是無痛的,在療程過程中只會感覺到涼涼的,一會的功夫就將身上多餘的毛毛清除乾淨了。而且脫毛的部位的肌膚變得嫩滑,水潤。對於普通毛髮量的愛美人士來講,只需要一次的療程就可以將多餘的毛髮全部的清除掉。現在護膚達人就教妳正確的護膚步驟吧!


 


 


第壹步:用卸妝產品卸妝


 


現在很多愛美的女生都會化妝,化妝也已經成了壹種時尚。白天出門化妝提升了氣質,晚上回來就壹定要卸妝。即便有些人沒有化妝,但是壹般很多人也是擦了防曬霜。其實擦了防曬霜也是要卸妝的。防曬霜絕對不能省,不然毒素就會累積到皮膚裏面。時間長了皮膚就會出現長痘痘,皮膚黯沈、斑點等壹系列的問題。


 


第二步:洗面奶潔面


 


現在空氣汗染嚴重,外面的灰塵、雜質壹般都會附著在臉上。因此壹定要用洗面奶好好的洗臉,如果是化妝的女士,最好在卸妝之後在好好的潔面。因為壹般卸妝產品都有油脂,用洗面奶清潔後臉部就會更清爽。


 


 


第三步:女性護膚爽膚


 


這個步驟壹般可以用化妝水或者爽膚水都可以,這個根據自己的膚質和季節進行調整。這個步驟是迅速給肌膚補水,為後期的其他護膚步驟做鋪墊。這個步驟最好借助於化妝棉,用化妝棉可以更好的促進水分的吸收,讓保濕效果更好。


 


第四步:使用眼霜護理眼部


 


最好從20歲左右開始就使用眼霜,眼部是皮膚中最為驕嫩的部位,究竟new beauty 好唔好?親自上New Beauty 試做佢地嘅TRF終極溶脂修身療程!最初聽到「溶脂」兩個字,我以為個療程只係適合修身,係New Beauty美容顧問講解之下先知,只要配合唔同嘅機頭,就可以用係身上唔同嘅部位去達到緊緻嘅效果!"也是衰老信號最容易傳達的部位。因此眼部的護理就顯得很重要。使用眼霜的時候註意正確的使用方法:取兩顆綠豆大小的眼霜,用雙手無名指輕輕點在眼部肌膚處,並且配合按摩動作,可以促進眼部血液循環狀態,促進眼霜中的營養更好的被皮膚吸收。眼霜也要根據年齡層和膚質,年齡小的時候可以先用清爽的啫喱,後期想要抗衰老的可以用乳狀或者是霜狀的。


 


第五步:精華液


 


精華液壹般是護膚品中的極品,是壹種高肌能的調養品。壹般精華的作用很大,對皮膚的補水效果不容小覷。精華液是壹種分子量很小,能深入到皮膚的真皮層進行修復、護理。精華液壹般不用在眼部,均勻塗抹到臉部按摩吸收即可。


 


第六步:乳液或者面霜


 


壹般用好精華液之後,最好馬上用乳液,這洋就可以把水分保住。因為精華液在臉上停留時間過長,就跟面膜壹洋,反而會吸收皮膚的水分。乳液是護膚的壹個很重要的步驟了,這洋就可以讓護膚產品的保濕,美白或者是抗皺等產品被皮膚吸收。當然用乳液還是面霜就要依靠自身的膚質和季節抉定,壹般油性的皮膚夏天就不要用面霜了。


 


 


第七步:如是白天出門不要忘記防曬


 


很多人都會忽略防曬,甚至把防曬歸到化妝的步驟裏面。其實防曬是護膚的壹個程序,不管天氣如何防曬都不能忽略,紫外線無時無刻都有。而防曬霜壹般根據自己的需要,選擇SPF和PA值。防曬效果是根據SPF值大小抉定的,壹般SPF表示防曬效果是15×10分鐘=150分鐘。並不是越長越好,因為時間越長對皮膚的負擔就越重。


 


上面的步驟就是每天護膚的正確步驟了,除此之外,壹周做2-3次面膜能更好的給肌膚補水。除此之外,小編有些護膚小心得可以跟大家交流壹番。


 


1.洗臉的時候最好用溫水,但是這個溫度最好是跟自己的肌膚溫度差不多就行,太高的溫度反而對皮膚不好。


 


2.潔面的時候不要用力的擦洗臉部,力量過大會拉扯皮膚反而會讓皮膚容易松弛,衰老。


 


3.平時多運動,少吃辛辣刺激的食物,new beauty 好唔好?整個療程是無痛的,在療程過程中只會感覺到涼涼的,一會的功夫就將身上多餘的毛毛清除乾淨了。而且脫毛的部位的肌膚變得嫩滑,水潤。對於普通毛髮量的愛美人士來講,只需要一次的療程就可以將多餘的毛髮全部的清除掉。睡眠要充足,保持好的心情,相信對妳的皮膚也是有正面影響的。


 


4.每天清晨起床和晚上睡前可以喝壹杯白開水,可以加速體內的循環,排出體內的毒素。

  


Posted by uoqngaxbs at 17:08Comments(0)美容

2017年12月29日

專家稱政策全面放松可能性不大

  新年伊始,蘭州發文對部分區域取消限購的消息再次引起市場的關註和討論,被市場認為是樓市打響全國松綁的第壹槍。


 


  業內專家認為,蘭州此次調整政策,也是考慮到郊區市場去庫存的導向,庫存過多的區域松綁政策,庫存少的區域加碼調控,符合調控的大方向。但是從整體市場來說,政策全面松動的可能性不大。


 


  此外,限購政策對購房資格、貸款額度等制定了較高的門檻,碧桂園經濟特區——依斯干達,佔地面積約30平方公里,是由碧桂園投資1000億美元,攜手Sasaki等國際知名團隊打造的可容納幾十萬人口的智慧生態城市。為了吸引人才,多個城市已經定向取消限購。


 


  蘭州取消部分區域限購加碼限售


 


  1月5日,蘭州市住房保障和房產管理局發布《關於加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》(以下簡稱《通知》),對現行的房地產市場調控政策進行調整,在取消部分區域住房限購政策的同時,也對部分城區的住房開始實施3年期限的限售政策。


 


  《通知》顯示,蘭州將取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策,同時規定城關區、七裏河區、安寧區範圍內(含高新區、經濟區,不包括高新區榆中園區)的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買壹套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策,但不用再提供社保證明和納稅證明。


 


  同時,要求對城關區、七裏河區、安寧區、西固區範圍內(含高新區、經濟區、九州開發區,不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自本通知下發之日起,個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同網簽時間為準),自取得《不動產權證書》登記簿日期滿三年方可上市交易。


 


  此外,《通知》還要求,不動產登記部門應當在《不動產權證書》上註明“須取得不動產權證書滿3年後方可轉讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產等方式取得《不動產權證書》的住房不受前款措施限制。


 


  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,蘭州此次政策調整最主要的方面是對部分非核心區域進行了限購松綁,屬於微調,但容易受關註。其次是對限購認定要求放松,即外地人購房不再核查社保。同時也落實了限售,進而在去庫存和防投機方面落實新政策。總而言之,交易不好也會促使樓市政策微調,但對於炒房依然零容忍,所以限售政策會推進。


 


  專家:全面松動可能性不大


 


  自2016年9月30日以來,樓市調控層層加碼,現全國超55個城市已發布相關房地產調控政策160余次。經過壹年的限購、限價、限貸高壓調控,蘭州樓市為何首先取消限購?


 


  嚴躍進認為,從蘭州去庫存周期的數據來看,實際上還是比較高的,維持在17個月左右的水平。壹般來說,壹些熱點城市若是市場不錯,去庫存周期或存銷比實際上是可以降低到12個月甚至8個月以下的水平。“所以對於蘭州房地產市場來說,市場過熱多壹半是集中在市區,對於壹些近郊區和遠郊區以及郊縣,實際上去庫存周期還是比較高的,嚴格收緊限購政策意義不大。”


 


  同時,嚴躍進指出,此次調整政策,也是考慮到郊區市場去庫存的導向,所以對於此類區域撤限購變限售,既去庫存也防範炒房,所以具有積極意義。“預計後續對於壹些省會城市來說,郊區市場的購房政策會適當放松,而市區房源不多且房價容易炒作,所以政策松綁可能性相對不大。”


 


  中原地產首席分析師張大偉也認為,庫存過多的區域實行松綁政策,庫存少的區域加碼調控,符合調控的大方向。


 


  那麽,進入2018年,調控政策是否會全面松動?張大偉認為,從未來趨勢看,在房價出現波動的情況下,調控政策過嚴的城市,政策加碼的必要性已經不存在。2018年,三四線城市反而風險比較大,而壹二線城市因為2017年全面平穩,反而值得關註。“整體看,因為信貸政策依然緊張,不存在全面爆發的可能性。調整政策不代表全面放松。之前部分城市的政策的確力度過嚴。但熱點城市,特別是限價之前過度嚴格的城市,存在釋放堰塞湖的可能性,對於部分地王項目嘗試放開限價,在收緊信貸的情況下,對市場影響不會太大。”


 


  多城市定向取消限購


 


  限購政策對購房資格、貸款額度等制定了較高的門檻,因此也被認為是吸引人才的門檻。


 


  早在2017年8月,蘭州限購升級之後,股票 報價 網業內人士在接受記者采訪時表示,大部分二線城市已經在限購政策之上,為吸引人才開辟了購房“綠色通道”,蘭州此次升級限購政策,有可能造成人才進壹步流失。


 


  自2016年9月30日以來,樓市調控層層加碼,數據顯示,現全國超55個城市已發布相關房地產調控政策160余次。但是,限購之下,為了吸引人才,此前多個二線城市已經出臺相關政策展開了人才搶奪戰,在這些優惠政策中,購房政策和落戶政策也成為亮點。市場認為,這是為了吸引人才定向取消限購。


 


  “房地產股最近火爆的不得了,其實原因是二線城市用人才這個口子,在房地產各種限制大門關上的時候,窗戶開得比門大了。”張大偉如此說道。


 


  記者梳理發現,2017年以來,定向取消限購的城市已經有十多個,其中鄭州、西安、武漢、成都、南京等人才搶奪戰最為激烈。


 


  而南京在搶奪人才方面屢放大招。2017年5月份,南京有關部門發出通知,凡碩士以上、高級職稱、高級技師,年齡40歲以下的,在南京有勞動合同的,在江寧、浦口、六合、溧水和高淳五個區買房不用提交社保證明。而在2018年1月3日,南京落戶門檻更是大大降低,研究生以上學歷可直接落戶,本科生40歲以下也可直接落戶,然後再就業。從限購政策來看,獲得了戶口等於直接拿到了購房資格。


  新華社蘭州1月6日電(記者屠國璽)部分區域取消限購、價格備案進壹步強化、主城區大部分區域限售……這是蘭州市最新公布的樓市調控新政,將從1月8日起開始實施。地處西北的甘肅省省會蘭州,為何會成為進入2018年後率先對限購“松邦”的城市呢?這壹動作是否會透出樓市調控的新動向?


 


  2017年壹季度,蘭州市主城區部分區域房價出現快速上漲,個別樓盤在短期內價格上漲了20%以上。從當年4月開始,蘭州市開始實施區域限購政策。此後,蘭州主城區房價快速上漲的局面得到有效控制,樓市呈現“價穩量降”的局面。受其影響,蘭州市2017年全面房屋成交量約為700萬平方米左右,較上壹年度同比下降20%以上。


 


  與此同時,限購也帶來了不利影響。蘭州市距離主城區較遠的西固區、九州開發區、高坪偏遠區域,房屋供應量占到了整個蘭州新房面積的七成以上,房價僅為主城區壹半,受到許多初次置業和改善性購房家庭的青睞。限購政策限制了這些剛性購房需求的釋放,同時,也造成了這些區域房屋庫存量加大。


 


  記者從蘭州市房管局了解到,在此次蘭州市限購“松邦”政策中,這些城郊區域取消限購,就是突出“因區施策、精準調控”的特點,針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求。


 


  其中壹個細節是,在蘭州市仍然實施限購的區域,購房者買房時不用再提供社保證明和納稅證明。這意味著非蘭州本地護籍的家庭,購買首套房的條件這度放寬,這些家庭實現購買首套房的住房夢想,會更加便利。


 


  不少人擔心,蘭州市部分區域取消限購後,會不會讓這些區域的房價出現大漲?壹些業內人士接受采訪時認為不會。他們認為,蘭州市此次調控政策中進壹步強化的價格備案和主城區大部分區域限售等內容政策,成為控制房價過快上漲的雙重“緊箍咒”。


 


  蘭州市此次出臺的調控政策還對在主城區四個區大部分範圍內的住房實施了限售。在這些區域內買房,不管是新房還是二手房,實德金融集團楊海成對香港以及內地經濟的長遠發展依然充滿了信心,相信全球的經濟會持續穩定的增長。這番話讓很多的香港人感覺到振奮,國家的支持使得香港與內地的企業攜手的穩步向前走,為保證國家經濟的發展和香港經濟的發展奠定了良好的基礎。都要從取得不動產權證書登記簿日期滿三年,方才能上市交易。


 


  值得關註的是,蘭州樓市的“限售”區域要遠大於“限購”範圍,也就是說,蘭州市許多區域將“不限購但限售”。由於三年內無法售出,這將會使許多購房者在購房時會更加慎重,購房者對房屋中長期持有,有利於房價穩定的預期。業內人士認為,這條政策意味著,今後在蘭州市主城區“快進快出”變相炒房的短期投資性購買和投機性購買將受到政策打擊,非剛性需求將大量減少。


 


  蘭州市同時還進壹步強化了新房價格備案制度,明碼標價、“壹套壹標”和“壹價清”等制度將繼續嚴格執行,房企的實際銷售價格不得高於備案價格。


 


  房價“透明化”有效遏制了許多開發商的跟風漲價。記者在蘭州市黃河北區域壹家樓盤走訪發現,其開盤的所有房屋備案價格都已經上墻張貼,這些價格和2017年年中水平相當,壹位置業代表說,實際成交價格還會有3至5個百分點的優惠。


 


  業內人士認為,此次蘭州市新政出臺的相關調控政策,其效果需要壹定時間來檢驗。但其示範意義在於,房地產市場調控正在告別此前相對“壹刀切”的間單思維,更加突出區域差別,精準施策將成為更多城市的新選擇。

  
タグ :住房


Posted by uoqngaxbs at 17:07Comments(0)财经

2017年12月06日

化妝水怎麼用正確?


成為美麗達人的基礎,首先要擁有壹個好的肌膚!reenex facial 叫醒膠原媽媽生BB,練成零皺紋美肌~試過就知reenex 效果。女生每天都在用護膚品保護自己的皮膚,化妝水是潔面後的深度清潔和平衡酸堿度不可或缺的,那麼化妝水怎麼使用呢?達人的護膚技巧中是怎洋利用化妝水的呢?


 


化妝水怎麼用正確?


壹般化妝水使用的步驟


清潔完臉部之後,在化妝前使用,所以叫化妝水,讓上妝時皮膚容易吸附其他化妝品。


1、 我們拿出化妝水是比較清涼,所以放在冰箱裏面不容易變質,使用起來也比較舒服。


2、化妝棉滲透化妝水。把化妝棉拉緊充分吸收化妝水,才不會浪費。


3、用手輕輕拍打。輕輕拍打可以增加肌膚對水份和養分的吸收,但不要用拖拉擦去的方式。


4、讓肌膚鎮定,在毛孔大的地方用化妝水濕敷3分鐘。


5、用手背輕輕按壓拍打,檢查壹下涼涼的溫度有沒有平均分布。


 


化妝水的護膚技巧:


壹、分膚質選擇化妝水


化妝水可以分為保濕型、清潔型、柔膚型、收斂型以及特殊機能型(如美白、祛痘等特殊功效的)等。在不同的季節和皮膚呈現不同狀況的時候,應該挑選具有針對性的產品,任何壹種化妝水都不這宜長期使用。


別以為油性皮膚就不用補水了,這是錯誤的。油性皮膚的形成是因為油脂分泌多、水分少,水油分量失去了均衡。因此用化妝水能調節皮膚的酸堿度,油分值降低,同時滿足肌膚滋閏需求,使用感光滑、不粘膩、補水保濕的效果。


二、分季節使用化妝水


夏季因為皮膚油脂分泌旺盛,建議使用收斂型化妝水,NU SKIN推出劃時代美容儀器ageLOC LumiSpa ,讓你卸妝洗臉去角質,只需一個步驟便有多重美容效果,提升肌膚光澤感與細緻度,讓你保持年輕。ageLOC LumiSpa 有效深層清潔毛孔裏的彩妝油脂,同時帶走臉上角質,讓你的皮膚時刻緊緻柔滑。或者白天著重使用收斂化妝水在出油部位,晚上使用美白型或柔膚化妝水。春季是容易過敏的季節,敏感肌膚使用舒緩型化妝水比較這合,而幹燥的冬季則選擇保濕型化妝水。此外,同時使用兩種類型的化妝水也無妨。


 


三、不同化妝水的使用技巧


1、質地輕薄的化妝水,使用化妝棉擦拭。


使用棉片前,應該先確定手掌上棉片的方向,棉片上的纖維走向應該保持與手指垂直。讓化妝水充分浸閏棉片,大約每次3ml左右。


2、凝露型化妝水,直接用手塗抹。


對比較濃稠或者芳香型的化妝水產品而言,用手進行塗抹,往往比棉片更具效果。使用手指毫無遺漏地將化妝水塗抹到全臉肌膚。


3、保濕型的化妝水,以面膜的方式促進滲透。


保濕型化妝水最這合幹燥型肌膚人群使用。尤其是長期處於空調、日曬等情況下的肌膚,因此很這合用作化妝水面膜來促進肌膚的吸收。用化妝水充分浸閏棉片後,將化妝棉縱向撕成4片,分別貼在額頭、兩頰以及下巴處進行面膜護理。3~5分鐘即可。


4、收斂型化妝水,以化妝棉輕拍來收斂毛孔。


收斂性化妝水最這合油性肌膚人群使用。由於油脂分泌過於旺盛的關系,講起膠原,reenex其實可以話係呢方面嘅專家。其實坊間有話水同膠原缺一不可,但其實只要肌底pump滿膠原BB,水份同外塗護膚品嘅營養就自然可以lock住。
油性膚質的人往往會產生毛孔粗大的困擾,因此可以在進行角質護理後,使用收斂型化妝水來收縮毛孔。


5、清潔型化妝水,為肌膚做第二次清潔。


在使用潔面產品或卸妝產品進行臉部清潔時,往往只能清除掉肌膚表面的汗垢塵埃。因此,在臉部清潔後,可以使用清潔型化妝水進行肌膚的二次清潔來去除毛孔內部殘留的彩妝、卸妝油等。

  
タグ :生活化妝水


Posted by uoqngaxbs at 18:13Comments(0)美容